Sostituzione
La sostituzione del mutuo dà la possibilità di ottenere un nuovo mutuo così da sostituire il vecchio, passando a una nuova banca con condizioni migliori.
Ci sono due tipi di sostituzioni:
- la sostituzione ordinaria con cui si estingue il vecchio mutuo ancora attivo, pagando la penale alla banca per l’estinzione anticipata e se ne stipula un altro con un istituto diverso a Banca diversa alle nuove condizioni;
- la surroga, che prevede un iter semplificato e costi nulli o ridotti per il cliente.
La convenienza della sostituzione dipende da diversi elementi, quali:
- la differenza tra il vecchio e il nuovo tasso;
- il capitale ancora da rimborsare;
- la vita residua del mutuo;
- l’entità della penale e delle spese.
Scegliendo la sostituzione del mutuo è possibile far richiesta di liquidità aggiuntiva.